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Le grandi superfici vetrate sono ormai una caratteristica ricorrente di edifici direzionali, strutture commerciali, hotel, condomini e architetture contemporanee.
Le grandi superfici vetrate sono ormai una caratteristica ricorrente di edifici direzionali, strutture commerciali, hotel, condomini e architetture contemporanee. Quando però i vetri si sviluppano per diversi piani o costituiscono vere e proprie facciate continue, mantenerli puliti richiede molto più di normali attrezzature per il lavaggio.
Il lavaggio delle vetrate in quota e di facciate continue è infatti un'attività specialistica nella quale devono convivere qualità della pulizia, conoscenza delle superfici, capacità di raggiungere punti difficili e, soprattutto, sicurezza degli operatori.
Edilizia Alternativa affronta questo genere di interventi attraverso un personale specializzato nei lavori in quota e tecniche di accesso su fune, che consentono di raggiungere direttamente le superfici esterne dell'edificio senza dover necessariamente ricorrere a ponteggi o ingombranti strutture provvisorie. Abbiamo per questo un servizio dedicato alla pulizia delle vetrate esterne degli edifici anche dei più alti e complessi da gestire.
Con il termine facciata continua, o curtain wall, si identifica un involucro esterno leggero, generalmente composto da una struttura di montanti e traversi sulla quale vengono installati vetri o altri elementi di tamponamento.
A differenza di una normale parete esterna, questo sistema non svolge una funzione portante per l'edificio, ma costituisce un vero e proprio involucro architettonico. Proprio per questo la pulizia deve essere eseguita considerando non soltanto il vetro, ma anche profili, telai, giunti e caratteristiche costruttive della facciata.
Una superficie estesa e continua rende infatti immediatamente visibili:
Con il passare del tempo l'accumulo dello sporco può modificare sensibilmente l'aspetto dell'edificio e rendere le operazioni di pulizia più impegnative.
La manutenzione periodica consente invece di preservare la trasparenza delle superfici e il decoro complessivo dell'immobile. Noi di Edilizia Alternativa siamo esperti in ogni tipologia di intervento su fune, come anche la pulizia delle grondaie e la pulizia delle facciate esterne, intervenendo in modo mirato e professionale.
La particolarità del lavoro sulle facciate vetrate continue consiste nel dover combinare due competenze differenti: la capacità di trattare correttamente le superfici e quella di operare professionalmente in quota.
Edilizia Alternativa applica l'esperienza maturata nei lavori su fune anche agli interventi sulle vetrate, studiando preventivamente le caratteristiche dell'edificio e organizzando la lavorazione in funzione delle reali condizioni operative.
Competenza degli operatori, corretta pianificazione e scelta delle tecniche di accesso permettono così di trasformare un intervento apparentemente semplice come il lavaggio di un vetro in un'attività mirata, organizzata e adeguata alla complessità dell'edificio.
Non esiste una procedura identica per tutti gli edifici.
È proprio questo uno degli aspetti che distingue un servizio professionale da una semplice operazione di pulizia.
Nel caso di Edilizia Alternativa, la possibilità di utilizzare tecniche di lavoro su fune permette agli operatori di raggiungere direttamente le diverse porzioni della facciata, procedendo progressivamente lungo la superficie.
Prima di iniziare vengono valutati accessi, sistemi di ancoraggio, condizioni operative e modalità con cui organizzare l'area sottostante. Soltanto successivamente si passa al trattamento delle superfici con prodotti e strumenti adeguati alle caratteristiche del vetro e al tipo di deposito presente.
L'obiettivo non è soltanto rimuovere lo sporco visibile, ma ottenere una superficie uniforme evitando aloni e residui.
Negli edifici multipiano uno dei problemi principali è riuscire a raggiungere la superficie da trattare.
Ponteggi e piattaforme possono rappresentare soluzioni valide in numerosi contesti, ma possono comportare spazi di installazione, occupazione delle aree circostanti e tempi organizzativi maggiori.
Quando le caratteristiche dell'edificio e la valutazione della sicurezza lo consentono, il lavoro su fune permette invece di accedere direttamente alle zone interessate.
Questo sistema risulta particolarmente interessante per:
L'assenza del ponteggio può inoltre ridurre l'interferenza con ingressi, attività commerciali, percorsi pedonali e normali attività svolte all'interno dell'edificio.
Uno dei problemi più frequenti riguarda i vetri esterni che non si aprono oppure che risultano impossibili da raggiungere dagli ambienti interni.
È una situazione tipica degli edifici moderni con grandi superfici vetrate fisse. Tentare di raggiungere questi elementi attraverso finestre, terrazzi o mezzi non progettati per il lavoro in quota non rappresenta una soluzione adeguata.
L'accesso dall'esterno consente invece agli operatori specializzati di posizionarsi direttamente davanti alla superficie da trattare e di effettuare il lavaggio in maniera controllata.
Lo stesso principio permette di intervenire anche su porzioni della facciata poste sopra tettoie, cornicioni, rientranze architettoniche o altre zone difficilmente raggiungibili con i sistemi tradizionali.
Una facciata vetrata rappresenta spesso una parte importante dell'identità dell'edificio. Questo è particolarmente evidente nel caso di hotel, uffici, showroom, centri commerciali e sedi aziendali.
Una superficie trasparente e uniforme comunica immediatamente maggiore cura dell'immobile.
La frequenza degli interventi non può però essere stabilita con una regola valida per tutti. Un edificio situato in una zona molto trafficata può essere maggiormente esposto a smog e polveri, mentre immobili vicini al mare possono risentire maggiormente della salsedine. Orientamento della facciata, precipitazioni, vegetazione e caratteristiche della superficie contribuiscono ulteriormente a determinare la rapidità con cui lo sporco si accumula.
Per questo è preferibile definire la manutenzione sulla base delle condizioni effettive dell'edificio, prevedendo quando necessario interventi periodici anziché attendere che le superfici raggiungano un livello elevato di sporco.
Quando una superficie non può essere raggiunta in sicurezza dall'interno, è necessario valutare sistemi professionali di accesso. Per edifici e facciate compatibili, gli operatori specializzati possono raggiungere i vetri mediante tecniche su fune, lavorando direttamente davanti alla superficie.
In molti edifici sì. Le tecniche di accesso su fune consentono di eseguire interventi senza installare un ponteggio, ma la soluzione deve essere stabilita dopo avere valutato caratteristiche dell'edificio, accessi, ancoraggi e condizioni di sicurezza.
Non esiste una periodicità valida per tutti gli immobili. Smog, traffico, esposizione, pioggia, salsedine e caratteristiche del vetro possono modificare notevolmente la velocità di accumulo dello sporco. Per grandi edifici può essere utile programmare una manutenzione periodica.
Perché oltre alla pulizia è necessario gestire un vero lavoro in altezza. Formazione degli operatori, dispositivi anticaduta, sistemi di ancoraggio, organizzazione dell'area di lavoro e procedure di sicurezza sono elementi essenziali dell'intervento.
Quando è tecnicamente applicabile può ridurre notevolmente gli ingombri rispetto a un ponteggio. Questo rappresenta un vantaggio soprattutto per uffici, strutture commerciali, condomini e immobili con ingressi o aree esterne che devono rimanere utilizzabili.
Edilizia Alternativa è stata scelta per effettuare l’intervento di pulizia e manutenzione del Palazzo Ducale di Mantova. In particolare il nostro staff si è occupato della pulizia delle grondaie, inoltre l’intervento ha riguardato la manutenzione completa delle coperture del palazzo mantovano.
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